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极速5分3d理财平台定融计划方圆2019年定向融资计划1号
R
方圆2019年定向融资计划1号
认证可见
年收益率
6个月
产品期限
30.00万元
认购起点
收益类型固定收益
产品类型其它类
投资领域房地产
付息方式按季付息
产品规模5000.00万元
起售日期2019-07-16
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计划详情
项目名称
方圆2019年定向融资计划1号
发行机构
慢钱(深圳)投资咨询有限公司
收益说明
产品亮点
业绩报酬
最新动态
募集进度
其他说明

资金用途

用于方圆地产广州增城区云山诗意项目的开发建设;

风险控制

1、集团担保 
广州市方圆房地产发展有限公司为产品兑付提供连带责任保证担保;
2、购房尾款质押
广州市辉鹏房地产开发有限公司将其名下标的项目当前及未来产生的价值超过2亿的购房尾款全部质押给管理人,并办理中登网登记,为产品兑付提供质押担保;
3、银行流水定期披露 .
广州市辉鹏房地产开发有限公司每月定期向产品管理人披露政府监管户银行流水;
4、项目监管
慢钱(深圳)投资咨询有限公司作为产品管理人在投资人利益受损时有权委派财务人员或其他监管人员监管发行人各类印鉴、证照、银行账户。


还款来源 

1、标的项目的销售回款;

2、发行人的经营收益;
3、担保方(广州市方圆房地产发展有限公司)的经营收益;
交易对手-广州市方圆房地产发展有限公司



• 广州本土老牌房企,百强地产:
方圆成立于1997年,是广州本土知名房企,2018年累计签约销售金额221.2亿元,克尔瑞排名第97名。
• 中国民营企业500强
• 广东省百强民营企业
• 截止2019年3月末,方圆集团整体金融机构借款余额近102.6亿。
• 方圆集团借款余额中近95亿(92.5%)晚于本次定融到期。
• 方圆集团在建在售项目存量货值是借款余额的3.6倍。
• 方圆集团土地储备货值是借款余额的7倍。



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  • 1、信托产品是目前私募高端理财产品中相对最安全品种;
  • 2、但是信托产品的安全具有相对性,并不等于没有风险;
  • 3、信托产品的刚性兑付正将逐步打破,不可再盲目选择;
  • 4、以收益率高低作为购买信托产品的标准已经不再有效;
  • 5、认真分析产品的风险点,优选适合自己的才是最好的;
  • 6、建议先优选理财产品,再优选理财师,也可咨询平台。
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