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收益率
1、深圳本地项目:的物业位于深圳市龙岗区,距离地铁十六号线只有 1.1km。市政配套设施日益完善,交通较便捷,未来价值利润巨大;
2、项目利润可观:此项目是旧改项目,土地成本低,以 2016 年的数据评估,净利润也达到 6.38 亿。以目前市场估算,货值超 40 亿,净利润超过 8.5 亿;
3、住宅占比高:此项目的住宅占比 91%,有利于项目去化;
4、项目进度快:项目已经完成地基平整,即将进入主体施工阶段,项目进度快;
5、担保方实力雄厚;
6、担保方为项目公司法人及控股股东法人,上市公司大股东、实际控制人;担保方实力雄厚,且多重担保。
收益率
1、财政局100%全资公司融资;
2、担保方100%政府全资;
3、四川纯政信、众多信托公司同款;
4、应收账款质押、城投平台企业担保、银行监管。
收益率
1、黄石新港开发有限公司将其名下持有的对黄石新港(物流)工业园区管委会总值约 4.69 亿的应收账账款质押给受托管理人,质押率不超过 50%,并在中国人民银行征信中心登记,将在发行方与担保方均发生违约情况下,由受托管理人处置,用于偿付本产品本息;
2、黄石磁湖高新科技发展公司,主体信用评级 AA、债项评级 AA,总资产约 265.84 亿,为本项目的本金与预期收益提供不可撤销的无限连带责任担保,并签署担保函;
3、严格履行信息披露业务。发行方将遵循真实、准确、完整、及时的信息披露原则,按本产品说明书的有关规定进行重大事项信息披露,使发行方兑付能力等情况受到本产品持有人的监督,防范偿债风险。
收益率
1、河南开封政信,焦裕禄精神发源地,首次信托融资;
2、融资人AA发债主体,2019年新发行10亿5年期专项债;
3、提供出让用地抵押担保,土地抵押率低于50%;
4、 3.8亿应收账款1.55倍覆盖信托本金;
5、 全国首个国家级普惠金融改革试验区,区域存量债务较低,政府债务率
42.51%;
6、 标的用款项目现金流充足,整体盈利效果较好,由世界500强泰国正大集
团租赁经营并回购。
收益率
1、全国百强区,综合财力较强,未来发展前景可期
郫都区经济基础较好,2018年位列全国综合实力百强区第43名,2018年郫都区GDP为580.2亿元,经济总体保持较快的增长态势,综合实力逐年增强;
2、交易对手实力较强,风控措施较好
本项目融资人、应收账款债务人和担保人均为郫都区重要企业,其中应收账款债务人和担保人均为AA评级发债主体、资产规模较大、负债结构合理,再融资渠道畅通,因此具备较强偿债及担保能力;
3、风控措施方面,本项目拟受让应收账款金额为6.124人民币亿元,为本次融资本金的3.062倍,保障系数较高;蜀都川菜(主体信用评级AA)为融资人的回购义务及债务人的还款义务提供连带责任保证;在融资人、债务人、保证人未能履约的情况下,我司有权通过向第三方出售等方式处置相应标的债权。
收益率
1、融资人综合实力强
融资人宁乡市交通建设投资有限公司成立于 2009 年 02 月 25 日, 系由宁乡市国资投资控股集团有限公司直接控股的国有独资企业。主体 资质合法合规,股东背景较为可靠、清晰。资本结构较为合理,资产负 债率较低,长期、短期偿债能力都较强。近年来资产规模不断壮大,经 营稳健,并在银行信用方面取得了较好的信誉,与金融机构建立了良好 地合作关系,资产质量较好,整体流动性较强,有着较强的还款能力与 再融资能力;
2、双保证人
保证人 1:宁乡市国资投资控股集团有限公司成立于 2002 年 7 月 11 日,系由宁乡市人民政府全额出资的国有独资企业,是宁乡市重要的 城市基础设施建设主体。主要从事宁乡市老城区及长沙芙蓉城旧城改造 及城市基础设施建设业务。财务状况较为健康,资本结构较为合理,资 产负债率处于合理范围内,短期偿债能力都较强,,具有较强的再融资能力和保证担保能力; 保证人 2:长沙金洲新城开发建设投资有限公司是由长沙金洲新城投 资控股集团有限公司全额出资,最终由宁乡高新技术产业园区管理委员 会控股的国有独资企业。主要从事基础设施工程建设,经营稳健,未来发展潜力较大,有着较强的发债与再融资能力;
3、区域经济发展前景良好
宁乡市是湖南省的省会近郊县和副中心城市,地处长株潭城市群和 环洞庭湖生态经济圈的结合部,是长株潭“两型”社会综合配套改革试 验区重要组团。2018 年,宁乡全年实现地区生产总值(GDP)1113.74 亿元。入选全国县域经济综合竞争力 100 强、投资潜力 100 强,名列中 国工业百强县(市)第 9 位。宁乡市经济基础良好,财政收入健康,债务水平较低,已有债务还本付息节奏正常,未出现违约情况,可以为本 项目后续资金还款提供有力保障;
宁乡高新区逐步打造了湖南省乃至国内链条最为完备、实力雄厚的先进储能产业链,成为了湖南湘江新区的核心区、长沙“西线工业走 廊”建设的桥头堡和排头兵。形成了以三一重起、星邦重工为代表的工 程机械板块,以长峰集团、长高集团为代表的电器装备板块,以万鑫精 工、中谷科技为代表的精密装备制造板块。

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